選び方

個室・ドミトリー・半個室の違いシェアハウスの部屋タイプの選び方

公開 2026.11.13・更新 2026.11.13・とも、くらす編集部

シェアハウスの部屋は大きく3つに分かれます。結論として、住む期間が短く費用を最優先するならドミトリー、1年以上住む・在宅で作業するなら個室が選びやすく、半個室はその中間です。毎月の費用とプライバシーの釣り合いで選ぶのが基本です。

3つのタイプ

同じ建物の中に個室とドミトリーが混ざっている物件もあります。その場合、共用部を使う人数は建物全体の入居者数で決まるので、部屋タイプだけでなく建物全体の定員も聞いておきましょう。

個室を選ぶときの確認点

• 広さ：4.5畳・6畳など。ベッドを置くと残る床の広さが変わります。4.5畳ならベッドと小さな机、6畳なら収納家具も置ける、といった目安で考えると選びやすくなります。
• 鍵の有無：鍵付きかどうか、合鍵の管理方法。
• 収納と窓：収納の有無、窓の向き（日当たり・道路の音）。
• エアコン：個室ごとにあるか、電気代の扱い。
• 隣の部屋との位置関係：リビングや階段の隣は人の出入りの音が伝わりやすくなります。

ドミトリーを選ぶときの確認点

• 同室の人数と性別：何人部屋か、男女別か。
• 貴重品の保管：鍵付きロッカーがあるか。
• 消灯や照明のルール：就寝時間の違いをどう調整しているか。
• ベッドの形：二段ベッドか、カーテンが付いているか。
• 荷物の置き場所：ベッドの下や棚など、自分の物を置ける範囲。

ドミトリーは費用を抑えられる分、自分の空間は小さくなります。入居前に、寝る場所と荷物の置き場所を実際に見せてもらうと、暮らしのイメージがつかめます。

住む期間と働き方から選ぶ

• 住む期間が3か月程度までなら、ドミトリーで費用を抑える選び方もあります（短期利用のコラム）。
• 1年以上住むつもりなら、個室にしたほうが疲れにくいと感じる人が多いでしょう。
• 在宅勤務やオンライン授業がある人は、個室かつネット環境の確認を優先しましょう。
• 夜勤や早朝の仕事がある人は、ドミトリーでは同室の人と生活時間がずれやすくなります。

このサイトに掲載中の物件では、北千住のドミトリーと、北千住の6畳個室・千住大橋の4.5畳個室を比べると、部屋タイプによる月額の違いが分かります（金額は各物件ページの更新日時点）。

費用の差を自分で確かめる

個室とドミトリーの差額は、物件ごとに違います。同じエリアで両方を比べるときは、毎月の総額の差と住む予定の月数を掛け算してみましょう。たとえば差が月1万円で12か月住むなら、1年で12万円の差になります。その金額で「自分だけの部屋」と「静かに眠れる時間」を買うかどうか、と考えると決めやすくなります。荷物を置ける量や、在宅で作業できるかどうかも、金額に換算しにくいけれど大事な違いです。

よくある質問

半個室はどんな部屋ですか？

仕切りやカーテンで区切られていても、天井付近が開いていたり、扉に鍵がなかったりする部屋です。音や光は個室より伝わりやすいので、内見で確かめましょう。

ドミトリーから個室に移れますか？

同じ運営者の物件なら、空きがあれば移れる場合があります。条件や費用は運営者ごとに違うので、入居前に聞いておくと安心です。

部屋タイプが決まったら、内見チェックリストを持って内見に行きましょう。物件一覧では「個室」「ドミトリー」で絞り込めます。